Investment: Max. Steuervorteil Doppel-AfA, feste Mieteinnahmen, KfW Förderung PLUS Tilgungszuschuss

Bei der angebotenen Neubau-Investmentimmobilie handelt es sich um eine zukunftsorientierte Anlage im Bereich des betreuten Wohnens mit insgesamt 60 Wohneinheiten. Eine integrierte Tagespflege mit 18 Plätzen ergänzt das Projekt. Dieses durchdachte Gesamtkonzept vereint Wohnen, Betreuung und Pflege und schafft damit eine nachhaltige Grundlage für eine hohe und stabile Nachfrage.

Für Kapitalanleger eröffnet sich ein besonders attraktives steuerliches Umfeld: Durch die Kombination aus degressiver Abschreibung und Sonderabschreibung gemäß §7b EStG (Doppel-AfA) lassen sich erhebliche steuerliche Vorteile realisieren.

Ein langfristiger Mietvertrag über 25 Jahre mit dem Betreiber schafft zudem ein hohes Maß an Planungssicherheit und verlässlichen Einnahmen. Ergänzend wird die wirtschaftliche Stabilität durch eine Patronatserklärung unterstrichen.

Für die ersten 20 Erwerber steht ein Tilgungszuschuss in Höhe von 10.000 EUR zur Verfügung, der den Kapitalaufwand zusätzlich reduziert und den Einstieg in dieses Investment besonders attraktiv macht.

Als etablierter und erfahrener Betreiber ist die medi terra Gesellschaft für soziale Einrichtungen gGmbH vorgesehen, die über ein gewachsenes Netzwerk an Standorten in Niedersachsen verfügt. Das bevorzugte Belegungsrecht innerhalb aller medi terra Einrichtungen stellt dabei einen wesentlichen Vorteil dar und trägt maßgeblich zu einer langfristig gesicherten Auslastung bei.