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IHR TRAUM VON SPANIEN – JETZT VERWIRKLICHEN
Provisionsfrei kaufen – deutschsprachig begleitet
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TRAUMIMMOBILIE AM MEER
Apartments und Villen von der Costa Blanca bis Teneriffa
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GOLF-IMMOBILIEN SPANIEN
Leben und spielen, wo andere Urlaub machen
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Ihre Region in Spanien – wählen Sie Ihren Weg
Andalusien - 3 Neubauprojekte
Costa Blanca - 2 Neubauprojekte
Mallorca - 2 Neubauprojekte
Teneriffa - 1 Neubauprojekt
Golf-Immobilien - regionsübergreifend
Neu in Spanien starten – aber richtig
Immer mehr Deutsche entscheiden sich für einen Neustart in Spanien – für mehr Sonne, mehr Lebensqualität und mehr Freiheit.
Unternehmer, Remote-Worker, Familien und alle, die das südliche Lebensgefühl suchen – Spanien bietet für jeden Lebensentwurf die passende Immobilie. Moderne Neubau-Apartments an der Costa Blanca, exklusive Villen auf Teneriffa, idyllische Wohnlagen auf Mallorca oder das milde Winterklima Andalusiens, das ideal zum Überwintern ist.
Doch der Weg zur eigenen Immobilie in Spanien ist komplexer als gedacht. Kaufprozess, Nebenkosten, Steuern, Grundbuch, Anwalt – all das läuft in Spanien etwas anders als in Deutschland. Mit der richtigen Begleitung wird das jedoch einfach, transparent und sicher. Wir kennen die Regionen, sprechen die Sprache und begleiten Sie persönlich – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe. Und das für Sie als Käufer völlig provisionsfrei.
Doch der Weg zur eigenen Immobilie in Spanien ist komplexer als gedacht. Kaufprozess, Nebenkosten, Steuern, Grundbuch, Anwalt – all das läuft in Spanien etwas anders als in Deutschland. Mit der richtigen Begleitung wird das jedoch einfach, transparent und sicher. Wir kennen die Regionen, sprechen die Sprache und begleiten Sie persönlich – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe. Und das für Sie als Käufer völlig provisionsfrei.
Warum mit uns – und nicht direkt vor Ort?
Viele Käufer reisen nach Spanien und wenden sich direkt an einen Bauträger vor Ort – das ist absolut verständlich. Doch dabei fehlt eines: eine objektive, große Auswahl nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen, Bedürfnissen und Wünschen.
Mit uns haben Sie zusätzlich unabhängige, deutschsprachige Fachleute an Ihrer Seite, die aus dem großen Angebot genau die Projekte auswählen, die zu Ihnen passen – auch solche, die hier aus Platzgründen nicht alle präsentiert werden können. "Katja von Wedel, geprüfte Immobilienmaklerin mit langjähriger Spanien-Erfahrung, begleitet Sie persönlich: Auf Wunsch fahren wir mit Ihnen nicht nur zu den Besichtigungen, sondern auch zum Steuerberater und zum Notar. Wir sind bei Ihnen, den gesamten Kaufprozess hindurch. Von der ersten Objektauswahl bis zur Schlüsselübergabe - natürlich deutschsprachig.
Das alles bieten wir Ihnen als Käufer völlig provisionsfrei.
Mit uns haben Sie zusätzlich unabhängige, deutschsprachige Fachleute an Ihrer Seite, die aus dem großen Angebot genau die Projekte auswählen, die zu Ihnen passen – auch solche, die hier aus Platzgründen nicht alle präsentiert werden können. "Katja von Wedel, geprüfte Immobilienmaklerin mit langjähriger Spanien-Erfahrung, begleitet Sie persönlich: Auf Wunsch fahren wir mit Ihnen nicht nur zu den Besichtigungen, sondern auch zum Steuerberater und zum Notar. Wir sind bei Ihnen, den gesamten Kaufprozess hindurch. Von der ersten Objektauswahl bis zur Schlüsselübergabe - natürlich deutschsprachig.
Das alles bieten wir Ihnen als Käufer völlig provisionsfrei.
Was wir für Sie tun – von A bis Z
✔ Persönliche Beratung zu Regionen, Objekttypen und Budget
✔ Auswahl passender Projekte nach Ihren Wünschen – auch solche, die nicht auf dieser Website präsentiert sind
✔ Organisation und Begleitung von Besichtigungen vor Ort oder per Video
✔ Koordination von Anwalt, Notar und Steuerberater
✔ Auf Wunsch begleiten wir Sie persönlich zu allen Terminen
✔ Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
✔ Gesamte Kommunikation auf Deutsch
✔ Für Sie als Käufer völlig provisionsfrei
✔ Auswahl passender Projekte nach Ihren Wünschen – auch solche, die nicht auf dieser Website präsentiert sind
✔ Organisation und Begleitung von Besichtigungen vor Ort oder per Video
✔ Koordination von Anwalt, Notar und Steuerberater
✔ Auf Wunsch begleiten wir Sie persönlich zu allen Terminen
✔ Begleitung bis zur Schlüsselübergabe
✔ Gesamte Kommunikation auf Deutsch
✔ Für Sie als Käufer völlig provisionsfrei
Online-Besichtigung – Spanien bequem von Zuhause entdecken
Noch nicht sicher, welche Region zu Ihnen passt?
Oder keine Zeit für eine Reise?
Kein Problem. Wir bieten Video-Besichtigungen an – so können Sie sich in Ruhe einen ersten Eindruck verschaffen, bevor Sie anreisen.
Persönlich, flexibel und auf Deutsch.
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Kein Problem. Wir bieten Video-Besichtigungen an – so können Sie sich in Ruhe einen ersten Eindruck verschaffen, bevor Sie anreisen.
Persönlich, flexibel und auf Deutsch.
Häufige Fragen zum Immobilienkauf in Spanien
Frage 1:
Was kostet ein Immobilienkauf in Spanien an Nebenkosten?
Antwort:
Bei Neubauimmobilien fallen in der Regel ca. 10% Mehrwertsteuer (IVA) sowie Notar- und Grundbuchkosten an. Keine Grunderwerbsteuer bei Neubau. Wir erklären Ihnen alle Kosten transparent vor dem Kauf.
Frage 2:
Brauche ich einen Anwalt und Steuerberater beim Immobilienkauf in Spanien?
Antwort:
Ein unabhängiger Anwalt ist beim Immobilienkauf in Spanien empfehlenswert. Ein Steuerberater kann wichtige Fragen zu steuerlichen Verpflichtungen und Vorteilen klären. Wir verfügen über ein Netzwerk deutsch-/englischsprachiger Anwälte und Steuerberater, übersetzen und koordinieren alles für Sie.
Frage 3:
Kann ich als Deutscher in Spanien eine Immobilie kaufen?
Antwort:
Ja, EU-Bürger können in Spanien problemlos Immobilien kaufen. Sie benötigen lediglich eine spanische Steuernummer (NIE). Gerne unterstützen wir Sie bei der Beantragung, dies geht unkompliziert und meistens recht schnell.
Frage 4:
Ist ein Kauf direkt beim Bauträger günstiger?
Antwort:
Die Kaufpreise beim Bauträger sind Festpreise. Mit uns als unabhängige Fachleute haben Sie eine erfahrene Begleitung an Ihrer Seite – und das für Sie als Käufer völlig provisionsfrei.
Frage 5:
Wie sicher ist ein Immobilienkauf in Spanien rechtlich?
Antwort:
Auch in Spanien sind Sie als Käufer grundbuchlich abgesichert. Der Notar prüft vor dem Kauf alle relevanten Dokumente und beurkundet den Kaufvertrag. Sprechen Sie uns gerne darauf an – wir erklären Ihnen alles persönlich und auf Deutsch.
Frage 6:
Ist die Bauqualität bei spanischen Neubauten gut?
Antwort:
Ja – spanische Neubauten unterliegen denselben EU-Normen und Baustandards wie in Deutschland. Energieeffizienzklassen, Materialstandards und technische Anforderungen sind EU-weit geregelt. Viele unserer Projekte erreichen sogar Energieeffizienzklasse A. Es gibt noch weitere gesetzliche Absicherungen für Käufer – sprechen Sie uns gerne darauf an!
Frage 7:
Was ist mit Hausbesetzern (Okupas) in Spanien – ist das ein reales Risiko?
Antwort:
Das Thema Hausbesetzer (Okupas) wird in deutschen Medien oft dramatisch dargestellt. Die Realität für Käufer von Neubauimmobilien ist jedoch eine andere: Neubauten in bewachten Wohnanlagen mit Gemeinschaftseigentum sind praktisch nicht betroffen. Zudem hat Spanien 2024 das Gesetz verschärft – Hausbesetzer können nun schneller und einfacher aus Immobilien entfernt werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an – wir erklären Ihnen die aktuelle Rechtslage persönlich.
Frage 8:
Ist meine Immobilie durch steigende Meeresspiegel oder Überflutungen gefährdet?
Antwort:
Zwei Themen die wir klar trennen sollten: Der Meeresspiegel steigt wissenschaftlich messbar – aber so langsam dass es für Küstenimmobilien in den nächsten Jahrzehnten kein relevantes Risiko darstellt.
Die Überflutungen wie in Valencia 2024 waren extreme Binnenland-Wetterereignisse – keine Küstenphänomene. Ursachen waren fehlende Infrastruktur und Warnsysteme in bestimmten Regionen – ein Thema das Spanien aktuell intensiv angeht.
Bei der Auswahl unserer Projekte informieren wir Sie transparent über alle relevanten Aspekte der Lage. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
Frage 9:
Brauche ich ein spanisches Bankkonto?
Antwort:
Ein spanisches Bankkonto ist beim Immobilienkauf absolut empfehlenswert – für die Kaufabwicklung, laufende Kosten wie Gemeinschaftsgebühren und Nebenkosten sowie Steuerzahlungen. Rechtlich reicht auch ein deutsches oder europäisches Online-Konto aus. Wir beraten Sie gerne zu den praktischen Details und kennen spanische Banken, bei denen Sie deutschsprachige Online-Konten eröffnen können.
Was kostet ein Immobilienkauf in Spanien an Nebenkosten?
Antwort:
Bei Neubauimmobilien fallen in der Regel ca. 10% Mehrwertsteuer (IVA) sowie Notar- und Grundbuchkosten an. Keine Grunderwerbsteuer bei Neubau. Wir erklären Ihnen alle Kosten transparent vor dem Kauf.
Frage 2:
Brauche ich einen Anwalt und Steuerberater beim Immobilienkauf in Spanien?
Antwort:
Ein unabhängiger Anwalt ist beim Immobilienkauf in Spanien empfehlenswert. Ein Steuerberater kann wichtige Fragen zu steuerlichen Verpflichtungen und Vorteilen klären. Wir verfügen über ein Netzwerk deutsch-/englischsprachiger Anwälte und Steuerberater, übersetzen und koordinieren alles für Sie.
Frage 3:
Kann ich als Deutscher in Spanien eine Immobilie kaufen?
Antwort:
Ja, EU-Bürger können in Spanien problemlos Immobilien kaufen. Sie benötigen lediglich eine spanische Steuernummer (NIE). Gerne unterstützen wir Sie bei der Beantragung, dies geht unkompliziert und meistens recht schnell.
Frage 4:
Ist ein Kauf direkt beim Bauträger günstiger?
Antwort:
Die Kaufpreise beim Bauträger sind Festpreise. Mit uns als unabhängige Fachleute haben Sie eine erfahrene Begleitung an Ihrer Seite – und das für Sie als Käufer völlig provisionsfrei.
Frage 5:
Wie sicher ist ein Immobilienkauf in Spanien rechtlich?
Antwort:
Auch in Spanien sind Sie als Käufer grundbuchlich abgesichert. Der Notar prüft vor dem Kauf alle relevanten Dokumente und beurkundet den Kaufvertrag. Sprechen Sie uns gerne darauf an – wir erklären Ihnen alles persönlich und auf Deutsch.
Frage 6:
Ist die Bauqualität bei spanischen Neubauten gut?
Antwort:
Ja – spanische Neubauten unterliegen denselben EU-Normen und Baustandards wie in Deutschland. Energieeffizienzklassen, Materialstandards und technische Anforderungen sind EU-weit geregelt. Viele unserer Projekte erreichen sogar Energieeffizienzklasse A. Es gibt noch weitere gesetzliche Absicherungen für Käufer – sprechen Sie uns gerne darauf an!
Frage 7:
Was ist mit Hausbesetzern (Okupas) in Spanien – ist das ein reales Risiko?
Antwort:
Das Thema Hausbesetzer (Okupas) wird in deutschen Medien oft dramatisch dargestellt. Die Realität für Käufer von Neubauimmobilien ist jedoch eine andere: Neubauten in bewachten Wohnanlagen mit Gemeinschaftseigentum sind praktisch nicht betroffen. Zudem hat Spanien 2024 das Gesetz verschärft – Hausbesetzer können nun schneller und einfacher aus Immobilien entfernt werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an – wir erklären Ihnen die aktuelle Rechtslage persönlich.
Frage 8:
Ist meine Immobilie durch steigende Meeresspiegel oder Überflutungen gefährdet?
Antwort:
Zwei Themen die wir klar trennen sollten: Der Meeresspiegel steigt wissenschaftlich messbar – aber so langsam dass es für Küstenimmobilien in den nächsten Jahrzehnten kein relevantes Risiko darstellt.
Die Überflutungen wie in Valencia 2024 waren extreme Binnenland-Wetterereignisse – keine Küstenphänomene. Ursachen waren fehlende Infrastruktur und Warnsysteme in bestimmten Regionen – ein Thema das Spanien aktuell intensiv angeht.
Bei der Auswahl unserer Projekte informieren wir Sie transparent über alle relevanten Aspekte der Lage. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
Frage 9:
Brauche ich ein spanisches Bankkonto?
Antwort:
Ein spanisches Bankkonto ist beim Immobilienkauf absolut empfehlenswert – für die Kaufabwicklung, laufende Kosten wie Gemeinschaftsgebühren und Nebenkosten sowie Steuerzahlungen. Rechtlich reicht auch ein deutsches oder europäisches Online-Konto aus. Wir beraten Sie gerne zu den praktischen Details und kennen spanische Banken, bei denen Sie deutschsprachige Online-Konten eröffnen können.