Warum Immobilieninvestment?
10 gute Gründe für Immobilien
Grund 1
Gesteigerte Lebensqualität, Sicherheit und Altersrücklage
Natürlich, es macht mehr Freude im eigenen Haus oder der eigenen Wohnung zu wohnen oder seinen Urlaub zu verbringen - insbesondere, wenn es einen währen der kalten Wintermonate in den Süden zieht. Vielleicht erfüllen Sie sich auch Ihren Traum vom Haus am Meer? Oder Sie möchten für andere Träume und Sicherheit regelmäßige Renditen erwirtschaften. Investmentimmobilien sind ideal dafür.
Grund 2
Wertzuwachs
Immobilen bieten das Potenzial, Vermögen relativ günstig aufzubauen, zu vermehren und sind als "Betongold" auch noch ein möglichst sicheres Investment. Viele Ferienimmobilien in begehrten Lagen haben in den letzten Jahren enorm an Wert zugelegt. Im Falle von Sozialimmobilien spricht die demographische Entwicklung für sich. Pflege-Immobilien und Betreutes Wohnen werden immer nachgefragter und der Bedarf ist nicht gedeckt. Hier haben Sie die Chance auf eine krisensichere Kapitalanlage.
Grund 3
Reale Werte bieten Sicherheit
In Deutschland ist Immobilienbesitz eine Hauptsäule des Vermögensaufbaus. Eigenheim und vermietete Immobilien gelten als hervorragende Kapitalanlage. Sie bieten u. a. Steuervorteile, Rendite und Inflationsschutz. Wenn Sie KfW-Förderung und Immobilienfinanzierung nutzen, schlagen Sie der Inflation ein Schnäppchen! Und sie können als Einkommensquelle im Alter dienen bzw. bei Eigennutzung die monatlichen Kosten senken. Zudem sind sie weniger von Konjunkturzyklen abhängig als beispielsweise Aktien.
Grund 4
Schutz vor Inflation
Immobilienbesitzer umschiffen klug Inflationsgefahren. Auch wenn die Geldentwertung in Deutschland aktuell gering ist, gilt schon immer: Sachwerte bieten Sicherheit. Mieten können dem Inflationsbedarf angepasst werden. Ist die Immobilie mit Fremdmitteln finanziert, verringert die Geldentwertung sogar die tatsächliche Schuldenlast.
Grund 5
Steuervorteile und Förderungen nutzen
Immobilienkäufer oder -besitzer verfügen über eine Vielzahl von Möglichkeiten, den Staat an Ihrem Vermögensaufbau zu beteiligen. Steuerlich besonders interessant sind vermietete Objekte und Denkmalimmobilien. Hier können Eigentümer die Zinsen, Unterhalts- und Erhaltungskosten gegenüber den Mieteinnahmen geltend machen. Bei der touristischen Ferienvermietung haben Sie auch noch den Vorsteuerabzug als großen Vorteil. Immobilienkäufer profitieren in zahlreichen Fällen auch von Fördermöglichkeiten, z. B. durch zinsgünstige Kredite bei der KfW. Derzeit liegt z. B. bei KfW55 der Tilgungszuschuss vom Staat bei bis zu 18.000€!
Grund 6
Vorausschauende Alterssicherung
Private Vorsorge ist meistens notwendig, um den Lebensstandard im Alter zu sichern. Denn im Regelfall reicht die gesetzliche Rente dazu allein nicht aus. Immobilienbesitz erlaubt eigenes, mietfreies Wohnen oder ermöglicht Einkünfte durch Mieteinnahmen. Besonders dann natürlich, wenn die Immobilie spätestens bei Erreichen des Rentenalters schuldenfrei ist.
Grund 7
Teil eines ausgewogenen Portfolios
Immobilien sind traditionell Bestandteil einer ausgewogenen Vermögensplanung. Sie bietet Rendite, Inflationsschutz und steuerliche Vorteile. Kombiniert mit anderen Anlagemöglichkeiten senken sie das Gesamtrisiko bei Marktzyklen und tragen zur Sicherung des Vermögens bei.
Grund 8
Moderate Kaufpreise
Die Medien melden immer neue Preisrekorde in begehrten Lagen. Doch wer die Immobilienpreise europa- und weltweit vergleicht, kommt zu dem Schluss, dass die deutschen Immobilienpreise durchaus noch als moderat anzusehen sind. Besonders wenn man bedenkt, dass Deutschland eine der führenden Industrienationen ist. Natürlich sollte man trotzdem beobachten, wie sich die Immobilienpreise weiterentwickeln.
Grund 9
Guter Leumund und Ansehen
Das Ansehen derjenigen, die eine Immobilie ihr eigen nennen, ist in der Regel hoch. Und eine abgezahlte Immobilie ist eine hervorragende Sicherheit. Sie ermöglicht die Aufnahme von Darlehen zu günstigen Konditionen.
Grund 10
Vermögen weitergeben
Immobilien sind sicher und beständig. Deshalb können sie besonders gut an die nächste Generation weiter gereicht werden. Für viele Anleger ist das ein wesentlicher Vorteil.