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Wohnen am Green, Cádiz Region
Costa del Sol ab 405.000€
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Apartments und Penthouses, Meerblick
Inkl. Tiefgaragenstellplatz
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Schlüsselfertig oder im Bau
2 oder 3 Schlafzimmer
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Wohnen am San Roque Golfclub
Eine grüne Oase mit Blick aufs Green
Wohnen am Green, Cádiz Region
Exklusive Golfresidenz am San Roque Golfplatz
Ihr Zuhause in einer der besten Lagen der Costa del Sol
Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Golf, Natur und moderner Wohnkomfort perfekt miteinander verschmelzen. Diese exklusive Wohnanlage in San Roque in der Region Cádiz, bietet hochwertige Apartments und Penthouses mit 2 bis 3 Schlafzimmern in einer traumhaften Umgebung.
Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase der Ruhe und Lebensqualität mit atemberaubenden Ausblicken auf das Mittelmeer und Gibraltar.
Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Golf, Natur und moderner Wohnkomfort perfekt miteinander verschmelzen. Diese exklusive Wohnanlage in San Roque in der Region Cádiz, bietet hochwertige Apartments und Penthouses mit 2 bis 3 Schlafzimmern in einer traumhaften Umgebung.
Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase der Ruhe und Lebensqualität mit atemberaubenden Ausblicken auf das Mittelmeer und Gibraltar.
Schlüsselfertige Objekte zum sofortigen Einzug sind verfügbar!
Die attraktiven Kaufpreise starten bei 405.000 € zzgl. der Kaufnebenkosten. Keine Käufer-Courtage.
Preise und Verfügbarkeit
Die attraktiven Kaufpreise starten bei 405.000 € zzgl. der Kaufnebenkosten. Keine Käufer-Courtage.
Preise und Verfügbarkeit
- 2-Schlafzimmer-Apartments ab 405.000 €
- 3-Schlafzimmer-Apartments und Penthäuser auf Anfrage
- Fertigstellung: Oktober 2024 - Oktober 2025
Highlights
- Direkte Lage am Golfplatz: Wohnen Sie inmitten eines der prestigeträchtigsten Golfclubs Europas.
- Architektonisches Design: Moderne mediterrane Architektur in exklusiver Wohnanlage. Lichtdurchflutete Apartments mit großen Terrassen und spektakulärem Blick.
- Panoramablick auf Golfplatz, Meer und Gibraltar
- Hochwertige Ausstattung: Von Designer-Küchen mit Markengeräten bis hin zu stilvollen Bädern und energieeffizienten Systemen.
- Energieeffizienzklasse B: Nachhaltiges Wohnen durch Solarenergie und optimierte Isolierung.
- Außenanlagen: Großzügige Gemeinschaftsanlagen mit 3 Pools und gepflegten Gärten
- Umgebung: Harmonische Integration in die umgebende Korkeichenlandschaft
- Milde Winter: Ganzjährig mildes Klima für Outdoor-Aktivitäten
- Lebensqualität: Perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu Freizeitangeboten
- Infrastruktur: Idealer Ausgangspunkt für Ausflüge nach Gibraltar, Tarifa oder Marbella
- Hervorragende Anbindung: Der Flughafen Gibraltar ist nur 20 Minuten entfernt, Málaga erreichen Sie in einer Stunde.
Ausstattung und Komfort
Die Apartments und Penthouses sind mit einem Fokus auf Funktionalität und Eleganz gestaltet:
- Moderne Apartments und Penthäuser mit 2-3 Schlafzimmern.
- Privater Parkplatz und Abstellraum in der Tiefgarage.
- Großzügige Terrassen und Dachterrassen.
- Offenes Wohnkonzept mit großzügigen Fenstern und fließendem Übergang zu den Terrassen.
- Offene, lichtdurchflutete Wohnbereiche
- Voll ausgestattete Küchen mit Markengeräten: Inklusive Kühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und mehr.
- Bäder mit hochwertigen Fliesen, modernen Armaturen und begehbaren Duschen.
- Klimaanlage und Heizung: Individuelles System für Kühlung und Heizung
- Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse B
Außenanlagen
Diese Wohnanlage überzeugt auch außerhalb Ihrer Wohnung:
- Landschaftlich gestaltete Gärten
- 3 Gemeinschaftspools
- Tiefgarage mit privatem Stellplatz
- Abstellraum
- Aufzug in jedem Gebäude
- Sicherheitsfeatures wie Video-Gegensprechanlage und motorisierte Zugangstore
Golf-Highlights des San Roque Clubs
- Golfplätze: Zwei 18-Loch-Plätze – der historische Old Course (Par 72) und der moderne New Course (Par 72).
- Anspruchsvolle Fairways, Bunker und beeindruckende Wasserhindernisse.
- Akademie: Golfunterricht für alle Niveaus mit modernsten Trainingseinrichtungen.
- Turniere: Regelmäßiger Austragungsort internationaler Golfturniere.
- Driving Range, Putting Greens und ein Pro-Shop mit Top-Ausrüstung.
- Lage: Atemberaubende Landschaft mit Blick auf die Berge und das Meer.
- Elegantes Clubhaus mit Panoramablick auf die Golfplätze und die umliegende Landschaft. Das Clubhaus bietet: Restaurants und Bars mit hochwertige Küche und erlesenen Weinen in stilvollem Ambiente.
Lage und Umgebung
- Nur 5 km vom exklusiven Sotogrande entfernt
- 16,5 km zum Flughafen Gibraltar
- 110 km zum Flughafen Málaga
- Traumhafte Strände in Alcaidesa, Sotogrande und Guadiaro in unmittelbarer Nähe
- Blick auf Golfplatz, Mittelmeer und Gibraltar
Ein Zuhause, das mehr bietet: für Golfer und Nicht-Golfer
Ist diese Wohnanlage ausschließlich für passionierte Golfer geeignet? Keineswegs! Hier steht die Lebensqualität im Vordergrund.
- Ruhige Umgebung: Perfekt für Entspannung und Erholung.
- Golf: Mehrere erstklassige Golfplätze in der Umgebung, darunter der berühmte San Roque Club.
- Wassersport: Vielfältige Möglichkeiten wie Segeln, Jetski und Kayak im nahen Yachthafen Sotogrande.
- Strände: Zahlreiche Strände zum Entspannen, Schwimmen und Sonnenbaden. In nur 10 Minuten erreichen Sie die traumhaften Strände der Costa del Sol.
- Delfin- und Walbeobachtung: Aufregende Bootstouren in der Straße von Gibraltar.
- Reiten: Ausritte in der malerischen Umgebung.
- Wandern und Radfahren: Schöne Routen in der Natur, z.B. im nahegelegenen Naturpark Alcornocales.
- Polo: Besuch von Spielen im renommierten Santa María Polo Club.
- Kultur: Erkundung historischer Stätten in San Roque und Umgebung.
- Shopping: Exklusive Boutiquen im Yachthafen von Sotogrande.
- Wellness: Entspannung in erstklassigen Spa-Einrichtungen der Region.
Weite und Ruhe
Das gesamte Grundstück wird nur zu 30 % bebaut, wodurch den Eigentümern eine großzügige, private mediterrane Parklandschaft zur Verfügung steht. In dieser Anlage bleibt die natürliche Vielfalt des Baumbestands erhalten, wodurch die ursprüngliche Schönheit und Einzigartigkeit der Landschaft bewahrt wird.
Virtuelle Besichtigung
Online Besichtigung:
Virtuelle Tour Penthouse:
Besichtigung Penthouse- Sie haben keine Zeit, nach Spanien zu reisen oder möchten gerne vorab schon einmal anlässlich einer Online-Besichtigung schauen, ob diese Anlage zu Ihren Wünschen passt? Dann sprechen Sie uns an! Wir vereinbaren gerne mit Ihnen eine Termin zur virtuellen Begehung.
Virtuelle Tour Penthouse:
- Eine virtuelle Tour öffnet das Tor zu Ihrem zukünftigen Zuhause. Entdecken Sie jetzt die Magie dieser Wohnanlage und lassen Sie sich inspirieren! Hier geht es zur virtuellen Tour durch das wunderschöne Penthouse mit phantastischen Ausblicken:
Keine Käufer-Courtage
Klimaanlage und Heizung über Wärmepumpensystem
Inkl. Einbauküche mit Markengeräten
Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum inkl.
LED-Licht-Konzept
Warmwasser über Solar
Hochwertige, großformatige Keramikfliesen (SALONI)
Große Balkone/weitläufige Dachterrassen
Drei Gemeinschaftspools mit Duschen und WCs
Impressionen
Privilegierte Wohnlage
- Flughäfen: Die internationalen Flughäfen Gibraltar (16,5 km) und Málaga (110 km) sind bequem erreichbar.
- Exklusive Lage: Nur ca. 10 Autominuten vom luxuriösen Sotogrande entfernt, einem der exklusivsten Yachthäfen Europas.
- Verkehrsanbindung: Strategisch günstig gelegen mit schneller Anbindung an die A7 und AP7, ideal für Ausflüge nach Marbella, Tarifa oder Gibraltar.
- Küstenlage: In unmittelbarer Nähe zu den traumhaften Stränden von Alcaidesa, Sotogrande und Guadiaro.
- Naturparks: Eingebettet in die malerische Landschaft Andalusiens mit Zugang zum Naturpark Los Alcornocales, einem der größten Korkeichenwälder Europas.
- Mediterrane Vegetation: Die Umgebung bietet eine Vielfalt an mediterranen Pflanzen wie Pinien und Olivenbäume.
- Golf: Mehrere erstklassige Golfplätze direkt vor der Haustür, darunter der renommierte San Roque Club.
- Wassersport: Möglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Kajakfahren im nahegelegenen Yachthafen Sotogrande.
- Reiten: Ausritte in der malerischen andalusischen Landschaft.
- Wellness und Spa: Exklusive Einrichtungen in der Region für Entspannung und Erholung.
- Kultur und Gastronomie: Historische Städte wie Cádiz und Ronda laden zu kulturellen Ausflügen ein, während die Region für ihre ausgezeichnete Küche bekannt ist.
Kaufpreise
Im Kaufpreis inkludiert: Tiefgaragenstellplatz, Abstellraum, Einbauküche mit Elektrogeräten, Klimaanlage, thermo- und akustische Isolierung
Apartments mit 2 oder 3 Schlafzimmern, 2 Bädern:
405.000 € bis 475.000 € - Fertigstellung Ende 10/2025
Penthouse mit Terrasse + Dachterrasse, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern:
3 Schlafzimmer: 640.000 € - schlüsselfertig!
3 Schlafzimmer: 650.000-665.000 € - Fertigstellung Ende 10/2025
Zu den Netto-Kaufpreisen kommen noch die einmaligen Kaufnebenkosten und die spanische MwSt. von 10% hinzu, die auf Neubau-Immobilien anfällt (keine Grunderwerbsteuer).
405.000 € bis 475.000 € - Fertigstellung Ende 10/2025
Penthouse mit Terrasse + Dachterrasse, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern:
3 Schlafzimmer: 640.000 € - schlüsselfertig!
3 Schlafzimmer: 650.000-665.000 € - Fertigstellung Ende 10/2025
Zu den Netto-Kaufpreisen kommen noch die einmaligen Kaufnebenkosten und die spanische MwSt. von 10% hinzu, die auf Neubau-Immobilien anfällt (keine Grunderwerbsteuer).